Zustandsermittlung von Immobilien mittels Verfahren ERAB

Zusatztext

Die lebenszyklusorientierte Betrachtung von Immobilien umfasst die Planung, Realisierung sowie Nutzung, aber auch die Erhaltung von Gebäuden. Unter Berücksichtigung ökologischer und ökonomischer Rahmenbedingungen sind passende Instandhaltungsstrategien notwendig, die aussagekräftige Ergebnisse einer Zustandsermittlung bedürfen. Dieses Buch stellt ein neues, effizientes Verfahren vor, durch das der Zustand eines jeden relevanten Bauelements von Gebäuden erfasst und durch eine quantitative Größe dargestellt wird. Das Verfahren zur Ermittlung des Abnutzungsvorrats von Baustoffen (ERAB) definiert mit Hilfe qualitäts- und schadensbezogener Merkmale sowie zugehöriger Merkmalsausprägungen einen baustoffspezifischen Wert - den Abnutzungsvorrat. Es wird eine konkrete und nachvollziehbare Vorgehensweise zur Verfügung gestellt - sowohl für die Bewertung der Bauelementqualitäten bei Instandhaltungsstrategien, als auch für das Service Level Agreement Instandhaltung oder für PPP-Projekte. Die Beurteilung von Immbilienportfolios und die exakte Bestimmung der Abnutzung im Rahmen der Wertermittlung von Immobilien mittels Sachwertverfahren sind mit Hilfe des Verfahrens ERAB in einer neuen Form durchführbar.

Autorenportrait

Autoreninfo: Dr.-Ing. Uwe Schönfelder promovierte an der TU Dortmund über die Zustandsermittlung und Instandhaltung von Immobilien und ist im Bereich Fassadensysteme bei der Schüco International KG tätig.

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